Aufgaben einer Hausverwaltung – Was steckt dahinter?

Aufgaben einer Hausverwaltung – Was steckt dahinter?


Hausverwaltung Marvin Gründer Immobilien

Eine Kapitalanlage muss verwaltet werden – viele von Ihnen wissen sicherlich, dass diese Aufgabe sehr umfangreich ist.

Häufig bietet es sich daher an, die Verwaltung Ihrer Kapitalanlage in Hände von Profis zu geben. Innerhalb der Hausverwaltung werden grundlegend zwei Arten unterschieden. Die Mietverwaltung sowie die WEG – Verwaltung.

Nachfolgend bieten wir Ihnen einen kurzen Überblick beider Arten und erklären kurz die anfallenden Aufgaben.


Mietverwaltung

Bei einer Verwaltung eines Mehrfamilienhauses mit einem Eigentümer spricht man von einer Mietverwaltung.

Hauptaufgaben hierbei sind vor allem der tägliche Schrift- und Telefonverkehr mit den Mietern. Zu einer Mietverwaltung gehört zudem die Überwachung der Mieteingänge sowie das Mahnwesen.

Zu Beginn des Jahres werden die Nebenkostenabrechnungen vom Vorjahr erstellt und gegebenenfalls Belegprüfungen durchgeführt.

Einen genaueren Überblick der Dienstleistung finden Sie unter unseren „Leistungen„.


WEG – Verwaltung

Der größte Unterschied der WEG – Verwaltung gegenüber einer Mietverwaltung besteht darin, dass innerhalb eines Mehrfamilienhauses mehrere Eigentümer vorhanden sind. Das bedeutet, mehrere Eigentümer besitzen eine oder mehrere Wohnungen im Haus aber sind nicht Eigentümer des Gesamthauses.

Die täglich anfallenden Aufgaben der Mietverwaltung finden ebenfalls Anwendung während der WEG – Verwaltung. 

Neben den bereits genannten Aufgaben gehört eine sogenannte Eigentümerversammlung zum Aufgabengebiet eines WEG – Verwalters.

Hierzu werden alle Eigentümer im Haus rechtzeitig eingeladen, an der Versammlung teilzunehmen. Innerhalb der Eigentümerversammlung werden neben Anregungen und offenen Fragen auch der Wirtschaftsplan des Geschäftsjahres vorgelegt und analysiert. Sofern es zu Abstimmungen während der Eigentümerversammlung kommt, wird anhand von Handzeichen abgestimmt, wobei sich die Meinung der Mehrheit durchsetzt. Beispielsweise kann das die Beauftragung eines Gärtners zur regelmäßigen Pflege der Außenanlage sein. 

Auch hier finden Sie einen genaueren Überblick der Dienstleistung unter unseren „Leistungen„.


Sie sind auf der Suche nach einer seriösen Hausverwaltung für Ihre Immobilie?

Lassen Sie sich bei der Verwaltung Ihrer Immobilie unter die Arme greifen.

Unser seriöses und professionelles Team von Marvin Gründer Immobilien kümmert sich stetig um den Werterhalt Ihrer Immobilie und ist darauf aus, eine Wertsteigerung Ihrer Kapitalanlage zu generieren. 

Wir haben uns dabei auf die Miet- und Gewerbeverwaltung spezialisiert.

Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir nach Ihren Ansprüchen ein maßgeschneidertes Angebot und kümmern uns um Ihre Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!


Sie lesen „Aufgaben einer Hausverwaltung – Was steckt dahinter?“

Foto von PhotoMIX Ltd. von Pexels